Bagéan saka Series Worksheet kanggo Aspiring Innkeepers
Akeh wong nyatakake keuntungan finansial iku salah sawijining alasan sing arep dibukak amben lan sarapan.
Iku mbokmenawa ora bisa dipercaya kanggo entuk kabeh urip saka operasi cilik (papat kamar utawa kurang) amben lan sarapan. Saliyane, yen sampeyan lagi looking for cara kanggo nambah income sampeyan, amben lan sarapan ing omah sampeyan bisa menehi sawetara keuntungan financial liyane.
Ing AS, operator bed lan sarapan bisa ngurangi biaya nalika nyepakaké pajak.
(IRS aturan tansah ganti, supaya sampeyan kudu njaluk saran profesional babagan masalah pajak.)
Carane Entuk Aku Bisa?
Ayo katon conto karo papat kamar sing kasedhiya ing $ 85 ing wayah wengi.
- Yen saben kamar diisi, kuwi $ 340 saben wengi.
- Liwat minggu, 4 kamar x 7 bengi = 28 bengi kamar. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Ana 28 kamar bengi ing minggu x 4 minggu = 112 bengi kamar ing sasi. Yen saben kamar dipesen saben wengi, yaiku 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Ana 365 bengi saben taun X 4 kamar = 1460 bengi kamar. Yen saben kamar dipesen saben wengi, kuwi 1460 x $ 85 = penghasilan reged taunan maksimum $ 124.100.
Cathetan:
- $ 124,100 minangka pendapatan reged potensial adhedhasar 4 kamar sing diisi saben wengi ing saindhenging taun.
- Rata-rata B & B ngoperasikake luwih saka 50 persen pendhudhuk, supaya kanthi realistis jumlah kasebut kudu dipotong nganti setengah, nganti watara $ 62.000.
- Pendapatan kotor punika income sadurunge expenses lan pajak. Iku kudu ditolak sadurunge teka ing net income (laba).
Apa sing Nyekel?
Kemungkinan sing dipesen saben wengi taun iku banget tipis, ora kira lokasi sampeyan ana utawa apa sing sampeyan tindakake kanggo nambah tarif panggonan.
Apa bakal sukses kanggo amben lan sarapan? Akeh wong sing mikir yen kamar ngisi 100 bengi metu saka taun bakal apik, nalika kanggo wong-wong sing bakal dadi bilai.
Miturut survey siji-sijine operasi amben lan sarapan, rata-rata bengi kamar sing dipesen yaiku 362 (sing saben-inn total, ora 362 bengi saben kamar), lan sing sawise sawetara taun operasi. Yen sampeyan ngira 362 bengi kamar ing tingkat rata-rata $ 60 ing wayah wengi, kuwi penghasilan kotor watara $ 20.000.
Minangka sampeyan bisa ndeleng, nggarap penginapan ora kaya skema kaya-kaya.
Aja nyedhak saka taun pertama kajaba sampeyan dumunung ing area wisata sing misuwur utawa area sing dikarepake kanthi sawetara akomodasi. Yen sampeyan pengin nggawe urip sampurna minangka pemilik penginapan, ngelingi nggarap penginapan lengkap karo kamar liyane.
Nentokake Tarif
Pinten sampeyan kudu ngisi? Ora ana aturan sing disetel, nanging ana sawetara pedoman.
Nanging isih ana sawetara kejutan kanggo mangerteni menawa akeh amben lan sarapan ora luwih murah tinimbang hotel utawa motel. Iki kasus taun kepungkur, nanging ora saiki. Paling tamu sing tinggal ing BB & looking for something khusus lan biasane mbayar kanggo.
Sampeyan ora pengin ngisi daya akeh banget utawa sethithik banget. (Ngisi daya sethithik bisa nyebabake para tamu potensial pracaya yen penginapan ora nganti kualitas sing dikarepake, sanajan ora.)
Tingkat kasebut kudu dadi fungsi biaya langsung lan ora langsung plus jumlah keuntungan.
Sinau apa sing bisa ditandingake akomodasi ing pangisian daya, lan waca poin-poin kasebut:
- Tipe kamar
- Tipe lan ukuran amben
- Bath pribadi utawa dituduhake
- Layanan khusus utawa fasilitas
- Rata-rata tarif hotel lokal
Luwih sampeyan kudu menehi penawaran, luwih akeh sampeyan bisa ngisi. Aja ngisi daya supaya sampeyan tetep tamu-tamune, nanging aja ngeculake sethithik yen sampeyan menehi wektu.
Amarga akeh banget utawa sawetara lelungan bisa nuduhaké menawa owah-owahan prabédan dibutuhake. Elinga, umpamane, 10 reservasi ing $ 100 saben bakal netepake luwih akeh ($ 1,000) saka 15 reservasi ing $ 65 saben ($ 975).
Length of Stay
Tamu amben lan sarapan uga tetep wektu sing cendhak. Siji survey nuduhake babagan 60 persen tamu sing manggon ing wayah wengi, 25 persen tinggal rong bengi lan kira-kira ana 8 persen manggon telung bengi.
Length of stay gumantung ing alesan tamu wis ngunjungi.
Yen lelungan bisnis utawa yen sampeyan manggon ing wilayah sing akeh wisata, tamu bisa tetep suwe. Yen tamu wis mandheg ing dalan menyang lokasi liya, tinggal bakal luwih cendhek.
Projecting Income
Gunakake formula iki kanggo ngumumake penghasilan kasar. (100 bengi digunakake minangka rata-rata.) Sampeyan bisa nyetel nomer kasebut.)
# kamar ganda (kaping) biaya saben kamar (kaping) 100 bengi
(plus)
# kamar tunggal (kaping) biaya saben kamar (kaping) 100 bengi
(plus)
# saka suites (kaping) biaya saben kamar (kaping) 100 bengi
Nambah nomer telu kanggo entuk hasil kasar regane setahun: $ ________
Serat lembar kerja lan informasi iki asline ditulis dening Eleanor Ames, ahli Ilmu Pengetahuan Keluarga Certified profesional lan anggota fakultas ing Ohio State University kanggo 28 taun. Kanthi bojone, dheweke melu Bed and Breakfast Bluemont ing Luray, Virginia, nganti dheweke pensiun saka penginapan. Many thanks to Eleanor for her gracious permission to reprint them here. Sawetara isi wis diedit, lan pranala menyang fitur sing gegandhengan ing situs iki wis ditambahake menyang teks asli Eleanor.