Biaya panutup minangka faktor utama nalika ngelingi tuku omah ing Miami utawa Florida Kidul. Ing kasunyatan, panlitaan BankRate.com sing anyar nuduhake yen Miami nduweni biaya penutupan paling dhuwur kaping papat ing pasar real estate ing negara, rata-rata $ 3,683 ing 2008.
Miami Closing Costs
Apa biaya nutup bisa nyana mbayar yen mundhut omah ing Miami? Ayo katon ing saben komponen:
- Perangko Dokumen (Doc Stamps) ing Notis : Senadyan jeneng sing ora sopan, prangko doc minangka salah sijine biaya nutup paling larang sing bakal ditemokake. Iki bakal ditaksir ing wektu ngrekam transfer panggawe lan $ 0.60 kanggo $ 100 saka rega ngarep. Elinga yen tingkat iki mung kanggo Miami-Dade County. Kabeh kabupaten Florida liyane ngisi tingkat $ 0,70 kanggo $ 100.
- Prangko Dokumen (Doc Stamps) ing Hipotek : Sampeyan uga kudu mbayar prangko doc kanggo ngrekam hipotek ing omah sampeyan. Dokumen dhuwit hipotek mbukak $ 0.35 kanggo $ 100 saka jumlah dhuwit sing dijaluk.
- Tax Intangible on the Mortgage : Wilayah sampeyan uga bakal ngetes sampeyan $ 0.20 kanggo $ 100 tax intangible ing jumlah sing diselang liwat hipotek
- Biaya Rekaman : Penilai kabupaten bakal ngisi sampeyan kanggo saben kaca dokumen sing dicathet minangka bagéan saka tuku omah ing tingkat $ 10 kanggo kaca pisanan lan $ 8.50 kanggo saben kaca tambahan. Perlu ngajokake antarane 10-15 kaca minangka bagéan saka tuku omah.
- Asuransi Title : Asuransi Title nglindhungi sampeyan saka kasalahan ing judhul proses sing bisa jeopardize hak kepemilikan sampeyan ing mangsa. Aset judul ing Florida fungsi ing tingkat tingkat struktur adhedhasar marang rega tuku omah sampeyan. Tarif ditaksir saben $ 1,000 saka omah sampeyan miturut jadwal sing padha:
- Pisanan $ 100.000: $ 5.57 kanggo $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 kanggo $ 1,000
- $ 1-5 Milyar: $ 2.50 kanggo $ 1,000
- $ 5- $ 10 Milyar: $ 2,25 kanggo $ 1,000
- Swara $ 10 Milyar: $ 2.00 kanggo $ 1,000
Kabeh biaya nutup liyane (kayata biaya layanan, biaya pengawasan, lan biaya administrasi) sing discretionary lan bisa dirundingake karo kreditur.
Conto
Ayo nganggep sampeyan mundhut omah $ 200.000 ing Miami-Dade County kanthi hipotek $ 180.000. Biaya penutupan total bakal $ 3,504, karo komponen ing ngisor iki:
- Surat Pernyataan Dokumen: $ 1,200
- Perangko Dokumen Prangko: $ 700
- Hipotek Tax Intangible: $ 400
- Biaya rekaman (kanggo 15 kaca): $ 129
- Asuransi Title: $ 1.075
Iku komponen dhasar biaya nutup Miami.