Houstonian lan Presiden Martha Turner Sotheby's International Realty, Marilyn Thompson, njawab pitakonan kita babagan tren apa sing kedadeyan karo pasar omah Houston ing musim panas 2016.
Apa tren real estate apa sing kita weruh menyang mangsa panas ing metro Houston?
Amarga wong akeh lelungan ing mangsa panas, nalika para panuku nggoleki properti sing katon banget lan mugia bakal nggawe keputusan omah luwih cepet.
Padha uga ngerti manawa sawetara wilayah kutha luwih cepet tinimbang liyane, lan yen lagi nggoleki ing wilayah kasebut, dheweke kudu mlumpat ing omah-omah nalika dheweke bisa didol.
Kepiye cara iki beda-beda saka taun kepungkur utawa taun-taun sadurunge?
Iki tansah kelakon ing sasi panas. Nanging kanthi pedoman kredit anyar ing panggonan, butuh luwih suwe kanggo nyedhaki tutup meja.
Apa jenis pasar sampeyan arep ngomong musim panas iki? Pembeli? Seller's? Ora beda karo tetanggan?
Iku tansah pasar panuku. Pembeli nyetel harga jual - dudu sing ngedol utawa agen ngetokake harga. A omah mung worth apa sing panuku arep mbayar. Agen apik bakal nemokake rega dhuwit kanggo omah sing adhedhasar pangsa pasar sing padha, lan penjual bakal weruh jual paling cepet yen bakal ngregani omah-omahé miturut penjualan sing padha.
Apa tetanggan sing paling aktif?
Ana cara akeh kanggo alamat kene.
Saka Heights kanggo Cypress, West U kanggo Katy, Clear Lake kanggo The Woodlands - ana akeh pembeli metu ana looking for ngarep paling apik sing bisa njaluk kanggo kulawargane saiki.
Apa sing dideleng para panuku?
Pembeli are looking for open floor plans, nice kitchen and baths, space yard for children and dogs, outdoor lounge, porches (porch screen are loved right now), landscaping (curb appeal), neutral colors - they want home that they bisa mlaku karo barang sing dianggo lan mulai urip.
Apa omah sing paling cepet tuku?
Paguyuban tengah-tengah. Iki minangka omah ing kisaran $ 300.000 nganti $ 750.000.
Apa faktor sing saiki ana ing pasar omah?
Sektor energi mesthi wae, nanging kita isih nambah lapangan kerja - mung ora kaya kanthi cepet nalika taun 2014. Uga taun pemilihan. Secara historis, pasar bakal nuduhake sawetara perlawanan sadurunge pemilihan. Banjur nalika pemilihan wis rampung, ora ana sing menang partai, pasar bakal guncang lan wiwit maju maneh.
Kanggo sing seneng tuku / larang omah iki musim panas, apa telung perkara sing kudu diwedeni?
- Sampeyan butuh maneh kanggo njaluk properti ditutup saiki karo pedoman pinjaman anyar ing panggonan (biasane 60 dina).
- Sembarang panuku kudu goleki lan ngomong karo wong sing ngutangi lan entuk syarat sing luwih apik - ora ana sing nyusahake tinimbang nggoleki omah sing bisa dituku, banjur nemoni sampeyan ora bisa.
- Kabeh panuku kudu ngomong karo agen insurance lan nemokake pedoman kanggo, syarat, watesan, lan biaya kanggo entuk insurance banjir.
Apa liyane sampeyan mikir bakal cocog kanggo bareng karo pembaca sing kasengsem ing pasar real estate Houston?
Houston bakal tansah nduweni pasar real estate sing kuwat.
Ora ana alesan kanggo tuku saiki yen sampeyan mikir babagan iki. Kita duwe persediaan, lan kita duwe iklim proyek sing tepat - dadi wektu sing paling becik kanggo tuku ing wilayah Houston sing luwih gedhe. Kanthi maneka warna tetanggan lan mujur narik kawigaten, Houston nduweni barang kanggo saben panuku metu ana. We have property banyu, omah karo dermaga, property kayu, property bisa ditopang dening wit lawas sing ayu; bagean dening musium , pusat medis; omah-omahé cedhak pusat seni lan bisnis; akomodasi desa karo acreage; dhuwur-dhuwur karo views tengen langit; teras omah; omah omah; Houston duwe kabeh.