Montreal landlords bisa, ing teori, mundhut sewa kanthi jumlah apa wae sing dikarepake. Nanging ora cukup kaya sing. Aja lali, nyewa ing Montreal duwe hak. Papan pariwisata Quebec nedahaken babagan punika.
Aturan About Raising Rent in Montreal
Landlords bisa mundhut sewa kanthi jumlah apa wae sing dipilih, nanging panyewan kudu persetujuan penuh karo paningkatan. Penyewa Montreal ora bisa digeser amarga nolak kena kanggo nyewa, nanging kanggo entuk manfaat saka perlindungan, rénatine kudu tetep karo persetujuan sewa lan tetep kudu ngenteni wektu sewengi apa wae sing ora setuju karo penyewa.
Kanggo ngurangi perselisihan lan panyengkuyung sing ndarbeni lapangan sing mrentahake perhatian Board Quebec Rental, Régie du logement nemtokake pedoman paningkatan sewu saben taun kanthi guise ngewangi penyewa lan rénin teka menyang persetujuan adil tanpa intervensi formal saka Régie.
Régie nyadap rékomendhasi nginggih sewa saben taun watara Januari lan gumantung ing telung faktor utama kanggo nemtokake pedoman paningkatan sing luwih dhuwur.
- Biaya operasi: babagan omah sing dipanasake nduweni pangaruh uga apa biaya panas kalebu ing sewa.
- Pajak properti: yen pajak kotamadya lan sekolah munggah kanggo tuan tanah, banjur mung adil sing nyewa nggawa beban kasebut uga.
- Renovasi utawa ndandani gedhene: apa wae biaya nganyarke lan mbenakake sing ditindakake dening lessors bisa diprakirake kanthi nambahake sewo.
Régie nyedhiyakake kothak pitungan ing situs web kanggo mbantu para landlord lan nyewo nemtokake kenaikan sing pas lan adil sing faktor-faktor kasebut ing variabel-variabel ing ndhuwur uga minangka karakteristik lan kahanan unik saben omah.
Kanggo nyepetake proses kasebut, The Republic uga nawakake pedoman panriman kanggo cepet nemtokake manawa dhuwit sewa sing diajukake para tani kasebut ana ing pedoman kasebut.
2017 Kenaikan Tambahan Sewa
Elinga yen persentase ngisor iki mung prakiraan lan beda-beda saka apa persentase sing digunakake ing kothak pitungan resmi.
Perkiraan punika minangka trabasan, strategi cendhak kanggo ngitung manawa tuan tanah ngusulake kenaikan wajar amarga penyewa bakal mbutuhake akses marang tagihan lan kuitansi tuwan tanah nggunakake kothak pitungan sing tepat.
Sawetara pangareping landhepe nolak panjaluk kanggo njagong bebarengan lan nggunakake kothak pitungan kanthi kuitansi ing tangan, sauntara kaprigelan saka persentase ing ngisor iki kanggo nemtokake manawa panyewan ngirim kontak karo Régie du logement kanggo njaluk intervensi lan ngetung kenaikan sewa atas jeneng panguwasa dhewe.
Dipunake anggaran sewa Quebec ing ngisor iki saka April 1, 2017 nganti April 1, 2018.
- 0.6% kanggo 2016, 0,6% ing 2015, 0,6% ing 2014, 0,8% ing 2013, 0,6% ing 2012, 0,5% ing 2011, 0,8% ing 2010, 0,6% ing 2009, 0,7% 2008)
- 0,1% kanggo pemanasan gas kalebu ing sewa (0,2% ing 2016, 1,8% ing 2015, 1,1% ing 2014, 1,1% ing 2013, 0% ing 2012, 0,6% ing 2011, -0,5% ing 2009, 0,5% ing 2008)
- 0,6% kanggo pemanasan listrik sing disedhiyakake ing sewa (yaiku 0,7% ing 2016, 1,0% ing 2015, 1,1% ing 2014, 1,1% ing 2013, 0,7% ing 2012, 0,6% ing 2011, 1,0% , 0.8% ing taun 2008)
- -2.0% kanggo pemanasan lenga kalebu ing sewa (ana -4,2% ing 2016, 1.4% ing 2015, 0,6% ing 2014, 0,6% ing 2013, 3,6% ing 2012, 2,7% ing 2011, -7,9% ing 2010, 5.1 % ing 2009, 1.3% ing 2008)
Mulane, panyewane sing mbayar sewa $ 700 kanthi pemanasan listrik sing disedhiyakake ing taun 2016 bisa weruh kena ningkat nganti $ 704.20 ing 2017.
JANUARY 30, 2017 UPDATE: Régie mbatalake prakiraan kanggo 2017 sing omah-omah aktivis wis protes wiwit, tanpa wong-wong mau, iku ora mungkin kanggo panyewan kanggo mangerteni yen kenaikan sewa adil yen tuan tanah nolak kanggo transparan nuduhake resiko biaya lan njagong mudhun karo panyewan kanggo ngrampungake kothak pitungan. Apa maneh mundhut maneh rega dhaptar rega ing taun iki tetep katon.
FEBRUARY 9, 2017: Régie wis owah pikirané, saoméwah amarga partai sing nyerang hak panyengkuyung, lan nerusake prakiraan sewa penerbitan.
Perbaikan lan Perbaikan Utama ing 2017
Renovations and repairs diprakirake ing 2.4% ing 2017 (ana 2,5% ing 2016, 2.9% ing 2015, 2.6% ing 2014, 2.9% ing 2012, 3.0% ing 2011, 2.9% ing 2010, 4.0% ing 2009, 4.3% ing taun 2008).
Dadi, ngendikane pemilik tanah ngginakaken $ 2.000 ing taun kepungkur kanthi khusus ngowahi omah sampeyan, sing enteke entuk hak ngeklaim biaya 2,4%, sing dibagi nomer rolas wulan. Mangkono, tani ing ndhuwur bisa nambah $ 4 ekstra ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) kanggo ragad saben wulan ing ndhuwur dhasar pedoman dhasar sing ngliputi biaya operasional, ngowahi renovasi gedhene, lan pajak properti lan sekolah.
Pajak Property kanggo 2017
Ngerteni yen pajak properti tambah ing wilayah sampeyan kanthi nelpon (514) 872-2305 * kanggo mriksa pajak kotamadya lan (514) 384-5034 kanggo pajak sekolah. Iku ing kapentingan paling sampeyan ngerti amarga kena pajak bakal bisa mimpin tuan tanah kanggo nuduhake biaya tambahan karo nyewo.
Apa Apa Yen Peningkatan Ragad Sampeyan Keliwat Tinggi
Yen kenaikan sewa sing ngajokaken luwih dhuwur tinimbang apa sing diarani pedoman ing ndhuwur iku lan omahmu ora nate njagong karo sampeyan lan kanthi transparan nuduhake kuitansi lan ngitung biaya sing digunakake nggunakake kothak pitungan resmi kanggo nunjukake carane wong teka munggah karo sing diusulake nambah , sampeyan bisa uga pengin nimbang kena kontraksi kena kontraksi kanthi nimbang sing ninggalaken dhuwit ing républik du Régie kanggo mutusake apa sing kudu ditambahake ing tani.
* Nomer iki ora ana maneh ing layanan. Warga disaranake nelpon 311 wae.