Tarif ing omah sing dikuwasani pemilik tetep kurang saka rata-rata nasional
Pemilik omah Arizona mbayar pajeg properti ing nilai ditaksir properti kena pajak ing negara, kanthi tingkat rata-rata .845 persen, luwih rendah ing rata-rata nasional 1.211 persen. Jumlah tax property sing ditrapake kanggo saben bates properti yaiku jumlah negara, kabupaten, kotamadya, sekolah, lan kabupaten khusus, sing beda-beda saka kutha menyang kutha lan saka kabupaten nganti kabupaten.
Ditaksir Value vs. Market Value
Kathah manunggaling properti Arizona lan tiyang ingkang kagungan properti kanthi mistis ngetang pajak ingkang dipun raosaken minangka 10 persen nilai saksampune, anggenipun badhe gadhah $ 35.000 setahun ing pajak ing omah $ 350.000.
Ing pratelan, pajak properti Arizona ing panggonan sing dikuwasani pemilik diduweni adhedhasar nilai properti sing winates (LPV) utawa Nilai sing ditaksir. Sampeyan ora mbayar pajeg real estate sampeyan adhedhasar nilai awis lengkap (FCV) utawa nilai pasar saiki saka properti sampeyan. Ing County Maricopa , ing ngendi Phoenix lan Scottsdale dumunung, rasio pambiji kanggo properti omah sing dikuwasani pemilik 10 persen.
LPV biasane kurang saka FCV, lan hukum ora bisa luwih dhuwur. Dadi, yen LPV omahmu didegaké ing $ 200.000, sampeyan mbayar pajeg sing didhasarake ing nilai sing ditaksir saka $ 20,000. A 2012 hukum uga mbatesi LPV mundhak 5 persen utawa kurang saka taun kanggo taun, tegesipun pajak properti ora tansah tetep karo tambah nilai properti.
Property Tax Arizona
Kutha, sekolah, distrik banyu, perguruan tinggi, lan masalah-masalah bon kabeh nyumbang kanggo nemtokake tingkat tax tartamtu. Tarif pajak rata-rata ing omah-omahé ing Arizona sadurunge pambébasan lan rabat biasané amba ing antarané $ 12 lan $ 13 kanggo $ 100 sing wis ditaksir (2016).
Nanging, yen omahmu LPV Phoenix diadegake ing $ 200.000, kanthi nilai ditaksir $ 20.000, lan pajak properti sampeyan persis $ 13 kanggo $ 100 sing wis ditaksir, sampeyan bakal mbayar $ 2,600 saben taun ing tax property.
Elinga yen asumsi 13 persen nilai sing ditaksir mung kanggo tujuan.
Tingkat pajak sing nyata ing taun tartamtu bisa uga luwih dhuwur utawa luwih murah. Uga uga beda-beda saka kutha menyang kutha ing Maricopa County lan mungkin beda ana ing wilayah liyane Arizona.
Tarif pajak utami mbiyantu entitas pamaréntahan nalika tarif pajak sekunder ngidini kabupaten lan masalah obligasi khusus. Kanggo omah sing dikuwasani pemilik, total tarif pajak utama ora bisa ngluwihi 1 persen saka winates properti kasebut. Negara kanthi efektif menehi break tax kanggo pamilik properti sing ngluwihi batesan kasebut, ngurangi pajeg distrik sekolah omah kanggo ngganti, banjur nutupi prabédan kasebut. Omah karo penghuni liyane tinimbang pemilik, contone, properti rental utawa sing dianakake minangka vacation utawa omah kaloro, ora nduweni kualifikasi kanggo pengurangan iki.
Ditaksir Value
Sampeyan bisa nemokake angka sing ditaksir kanggo omah ing County Maricopa ing situs web penilai County Maricopa.
Nilai awis lengkap, nomer sing asesor migunakake kanggo nemtokake nilai sing ditaksir, arang nggayuh rega pasar. Iki bisa nggambarake wektu pasar real estate kang angka-angka kasebut adhedhasar utawa dibunderake dening kantor penilai (lan padha tansah babak ing sih). Yen sampeyan nggunakake rega pasar saiki ing ngarep minangka prakiraan, tax properti Arizona sampeyan bakal luwih murah nalika sampeyan bener njaluk tagihan sampeyan.
Saben taun, asesor ngirimake evaluasi sing dianyari babagan nilai omah, sing nemtokake tax property. Kantor penilai nggunakake kombinasi informasi, kalebu sales sadurunge ing lingkungan, jarak saka intersections utama utawa wilayah zoned beda, topografi, tampilan, dawane kothak urip, ukuran akeh lan komponen, lan liyane. Komputer nganalisa informasi sing dikumpulake kanggo netepake regane sampeyan. Yen sampeyan ora setuju karo informasi sing diwenehake saka penilai, sampeyan bisa mréntahaké sajrone 60 dina tanggal sing dikirim surat kabar kasebut. Nanging ati-ati saka penipuan sing takon sampeyan kudu mbayar ragad kanggo ngurangi pajak properti utawa ndaftar.
Property Tax Collections
Bendahara County Maricopa ngirim tagihan semi tahunan kanggo pemilik omah utawa kanggo pihak sing ditunjuk dening pemilik (kayata perusahaan hipotek, yen sampeyan duwe impo saben wulan kanggo pajak real estate Arizona sampeyan).
Elingi, penilai nemtokake nilai properti lan bendahara ngisi sampeyan pajak properti Arizona.
Tarif lan aturan pajak sing disajikake ing kene mung kanggo informasi lan bisa diganti tanpa kabar. Hubungi konsultan pajak karo pitakonan spesifik babagan pajak properti sampeyan.