Cara Nggoleki Data Penjualan Terakhir kanggo Real Estate New York City

Properti Sales Houses, Co-ops, lan Condos ing Kabeh Lima Boroughs

Data dodolan anyar kanggo real estate New York City ora tau luwih gampang kanggo pamburu omah kanggo ngakses. Ana kualitas, data real estate ing wayah wektune metu ana ing web gratis lan kanggo rega. Ya, ana uga data dodolan anyar kanggo co-ops ing New York City.

Apa Real Estate Comps?

Apa sing sampeyan pancene nyoba nemokake karo data dodolan anyar yaiku tingkat pasar ing lingkungan. Apa omah sing pengin tuku overpriced utawa nyang-nyangan gedhe?

Saka data dodolan anyar, golek comps, utawa data penjualan sing cocog, kanthi cocog jinis bangunan ing lingkungan sing padha - kondom kanggo kondom, omah omah loro kanggo omah omah loro. Coba golek dhasar rega saka saben kothak kanthi jinis bangunan (rega sale dipérang dawane kuadrat persegi). Ideally, situs kanthi fasilitas sing padha penting, nanging jeneng asline saka lokasi kasebut.

Apa sampeyan kudu ngerti? Sampeyan bisa dipercaya usus utawa agen real estate, nanging ora worth kanggo nggali informasi sethithik? Sawetara jam kerja bisa nylametake sampeyan $ 10,000 nalika sampeyan siap nggawe tawaran kanggo omah anyar sampeyan.

Pangerten sing luwih apik saka pasar lokal bisa uga ngilangi sampeyan kanthi bener. Utawa tip sampeyan menyang properti sing wis flipped bola-bali ing wektu cendhak. Sing ora kudu dadi bab-bab sing ala utawa becik, nanging bisa ngetrapaké kesalahan ing sadhuwure sadurunge kasep.

Situs web favorit kanggo NYC Recent Sales

Update Rolling Sales [NYC.gov - NYC Finance Department]
Cathetan ibu saka kabeh info penjualan anyar NYC, cathetan umum Departemen Keuangan ing data dodolan properti taun 2003. Masalah iki minangka format. Sampeyan bisa ngundhuh borough lan taun - contone, Queens taun 2006 - lan ing Excel utawa PDF.

Iku file gedhe sing njupuk wektu sanajan ing sambungan cepet.

Sawise diundhuh sampeyan bisa nelusuri ing Excel utawa Adobe Acrobat dening tetanggan, alamat, rega kasedhiya, tanggal dirilis, dawane kothak, taun dibangun, utawa jinis bangunan. Sawetara data ilang utawa ora cocog, nanging sampeyan bisa dipercaya manawa bisa dadi fakta sing padhet. Iku apik kanggo poring liwat saben nomer nanging njupuk sabar lan gaweyan kanggo ngatasi file gedhe lan tarik metu data kanggo eksplorasi luwih.

Data sing dirilis dening NYC Finance dumadi watara sasi ing wektu nyata.

Situs Pay Kanthi Rincian NYC Info Sale Anyar
PropertyShark minangka tujuan gedhe kanggo informasi properti super-rinci kabeh ing siji titik. Iki menehi lokasi, ukuran, lan rega sale anyar, ditambah jeneng, pajak, lan status penjual, laporan ing lingkungan lokal (kayata keracunan), lan uga informasi foto lan omben-omben saka wektu sing dawa. Paling penting, PropertyShark ndadekake mbandingake apples kanggo apples sing luwih gampang.

Nanging sampeyan kudu mbayar. Pangguna pangguna njaluk sawetara informasi gratis lan luwih akeh yen sampeyan tuku langganan ($ 15 - $ 20 / sasi).

NYC Newspapers With NYC Info Sale Terbaru
Deleng ing bagean real estat The New York Times kanggo "Sales Residential Around the Region" lan New York Post kanggo "Just Sold!

Info Paling Anyar Tentang Penjualan Paling Anyar - Ing Back Yard and Beyond, "artikel mingguan biasa sing ngasilake sawetara dodolan anyar kanggo saben borough.

Apa sing apik babagan iki ana rincian liyane babagan fasilitas properti lan renovasi sejarah sing ora bisa ditampa saka data laporan NYC Finance. Iku data diwenehake dening makelar real estate New York City, ora saka pemerintah. Mesthine, iku ing kapentingan makelar kanggo ngetokake pasuryan sing paling apik, supaya ora nyana data sing luwih dhuwur ing data kasebut.

Blogs Kanthi NYC Info Sale Anyar
Sawetara blog lokal lan situs web lokal nyedhiyakake info jual anyar utawa paling ora bisa nganyari informasi sing wis diakses ing panggenan liya. Coba Curbed kanggo Manhattan lan bangunan mewah lan Brownstoner kanggo Brooklyn.

Sing paling apik blog-blog iki bisa menehi sampeyan komentar pembaca sing ngetokake cahya ing properti sing kadhaptar ing dodolan anyar (utawa ora bener).

Apa sing sampeyan temokake ing blog iku liyane teka-teki, utawa ing paling awon, pangalihan apik sing dina mburu omah sing sampeyan nyopir kacang.

Jinis Bangunan Residential NYC Kanggo Kompensasi Penjualan Anyar

New York City nyatakaké wolung jinis bangunan omah iki:

Ana liyane kelas kanggo komersial, rental omah, lan macem-macem nggunakake properti liyane.

Penjualan New NYC Co-ops

Cop-ops minangka kasus khusus. New York City minangka kotamadya ing AS ing ngendi wujud kepemilikan iki ing sakabehe. Ing Manhattan, luwih saka setengah omah apartemen sing duwe omah.

Pamilik koperasi ora nyekel hak cipta kanggo properti, nanging, duwe bagéan saka perusahaan sing ndarbeni bangunan kasebut. Nganti Juli 2006, pamilik koperasi duweni tameng privasi sing becik. Info iklan jual anyar iki dianggep minangka transaksi pribadi lan ora katon ing cathetan umum amerga ora "properti nyata".

A law ing taun 2006 mbukak lawang lan ndadekake sinar surya ing donya pribadi koperasi. Informasi jual anyar sing diterbitake dening Kutha, nanging mung diwiwiti karo Januari 2004. (Sawetara makelar lan spesialis liyane nyatakake rekaman pribadi pribadi babagan sales co-ops.)

Good luck karo mburu omah anyar sampeyan!