01 saka 09
Definisi Gaya Ngarep ing Phoenix Bisa Ngomong
Iki omah-omahé ing Troon North ing Scottsdale, Arizona biasane dipasarake minangka townhouses sanajan sawetara wis dipasarke minangka patio omah-omahé. Padha uga bisa diterangake minangka omah kembar. © John L. Wake, digunakake kanthi ijin Wong sing nliti omah-omahé online kanthi online bisa nemokake istilah kasebut sing nyenengake kanggo nggambarake sawijining omah.
Jenis rumah paling umum sing didaftar kanggo didol ing wilayah Phoenix
83,8% Pendhudhuk kulawarga tunggal
5,8% Condominiums
5.4% Townhouses utawa townhomes
2,5% Karajinan omah-omahé
1.4% Patio homes
0.6% Kembar omah utawa rumah gemini
0.3% Lofts
0.1% omah modularApa beda antarane townhouses lan patio homes? Apa gemini? Lan apa ora duplexes ing dhaptar iki? John Wake, HomeSmart Real Estate, ngilangake kebingungan. Sadurunge golek definisi, conto, lan foto, ana telung perkara sing kudu sampeyan mangerteni:
- Service Listing Multiple Listing Arizona ora nduweni definisi kanggo townhouses, patio homes, omah kembar utawa kanggo tipe omah liyane, lan ora ana definisi hukum kanggo macem-macem omah ing Arizona. Contone, Maricopa County Assessor, misale, ngilangi jinis omah kasebut menyang kategori padha.
- Iku ora umum kanggo ndeleng omah sing identik dipasarake minangka townhouse dening siji wong lan minangka omah pawon dening liyane, utawa minangka omah pawon dening siji wong lan minangka kembar liyane.
- Dhéfinisi jinis ngarep ing Arizona bisa uga béda ing bagéyan liya ing negara!
02 saka 09
Single Family Residences - Apa Resiko Single Keluarga?
1970-an omah omah ing McCormick Ranch ing Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin A omah keluarga siji, utawa omah siji omah, iku sing paling gampang kanggo nemtokake ing Arizona. Kulawargané omah sing tunggal wis omah-omah, biasane karo ngarep lan mburi, dalan, lan carport utawa garasi.
Single Family Residence - Pros
- Kediaman keluarga tunggal nawakake privasi, tembok ora umum, ora nyenengake gangguan saka tetanggan
- Biasane kalebu yard sing uga kalebu papan sing cukup kanggo pekarangan, kolam renang, parkir RV, kandhang jaran utawa fasilitas liyane
- Bisa uga ditambahi
- Garages umum ing omah omah sing anyar
- Bisa nduweni asosiasi pemilik omah lan CC & Rs
Single Family Residence - Cons
- Tipe omah luwih larang
- Kabeh pangopènan ing omah siji omah iku tanggung jawab homeowner
- Bisa nduweni asosiasi pemilik omah lan CC & Rs
03 saka 09
Condominiums - Apa sing Condominium?
Condominiums at Grayhawk in Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Condominiums, utawa kondominium, sing ateges apartemen sing diduweni individu.
Condominiums - Pros
- Kondomini umumé kurang larang tinimbang omah-omah keluarga
- Sampeyan bisa uga bisa manggon ing lingkungan sing luwih larang
- Gaya urip sing gampang - asosiasi pemilik omah condominium kerep kalebu panggantos gendheng, pangopènan njaba, pangopènan wilayah umum, lan biaya liyane
- Apik "ngunci lan ninggalake" omah-omahé
- Condominiums asring kalebu fasilitas kayata blumbang komunitas
Condominiums - Cons
- Bocor saka tanggi, kalebu sing ndhuwur lan ngisor unit sampeyan
- Fees lan pulitik asosiasi pemilik omah, lan batasan CC & R
- Parkir ing kondominium asring ing wilayah umum sing ora dipasang ing omah
- Ora ana yard
- Sawetara bangunan condo uga duwe tangga
04 saka 09
Townhome / Town House - Apa Townhome utawa Townhouse?
Kutha kinten-kinten zaman rumiyin ing Scottsdale, Arizona, omah-omahé kanthi 2 lantai dumunung ing tembok sisih, mbagi tembok sisih, tanpa tetanggan ing sadhuwure utawa ing ngisor. Biasane, area sing urip ana ing lantai ngisor lan kamar tidur ing dhuwur. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Istilah "townhouse" wis dadi sebutan kanggo kabeh istilah ing Arizona kanggo ngrujuk marang omah sing mbagi bangunan karo unit liyane, utamané yen ora ana unit liyane ing ndhuwur utawa ing ngisor iki. Paling kutha utawa townhomes ing wilayah Phoenix ana macem-macem omah-omahé crita.
Townhome / Townhouse - Pros
- Kurang luwih saka omah siji omah
- Ora ana tetanggan ing ndhuwur utawa ing ngisor iki.
- Kerep duweni latar cilik
- Gaya urip pangopènan sing murah - HOA bisa nutupi atap lan panggantos omah, pangopènan njaba, pangopèt umum, lan biaya liyane
- Kerep kalebu fasilitas kayata blumbang komunitas
Townhome / Townhouse - Cons
- Kebingungan saka tanggi liwat tembok bebarengan
- Fees lan pulitik asosiasi pemilik omah, lan batasan CC & R
- Kutha kothak utawa townhouse biasane duwe halaman cilik utawa ora ana yard
- Bisa duwe stairwells umum
05 saka 09
Pabrik Diprodhuksi - Apa sing Diprodhuksi Ngarep utawa Mobile Home?
Omah sing diprodhuksi kaping pindho. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Pedagang sing dibangun ing pabrik lan diinstal ing situs ngarep. Wong kudu netepake persyaratan konstruksi Departemen Perumahan lan Perkotaan (HUD) AS. Yen dibangun sadurunge Kode HUD 1976, umume diarani omah-omah seluler.
Homes Diprodhuksi utawa Seluler Homes - Pros
- Omah-omahé sing diprodhuksi utawa seluler kurang larang tinimbang omah-omah keluarga
- Konstruksi cepet
Homes Diprodhuksi utawa Seluler Homes - Cons
- Sawetara komunitas ora ngidini omah-omah sing diprodhuksi utawa seluler
06 saka 09
Patio Home - Apa Patio Ngarep?
1970-an jaman patio omah-omahé ing Scottsdale, Arizona karo patios madhep wilayah umum. Omah ing bagean iki kadang kadhaptar minangka townhouses. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Patio omah-omahé ing Arizona padha tradisional omah-omahé 1-lantai sing dibagi paling ora siji tembok sisih lan duwe teras mburi nanging ora kudu latar mburi.
Patio omah-omahé biasane dibangun karo 2, 3 utawa 4 omah ing saben bangunan tinimbang rowokan omah tetep sing tetep karo townhouse.
Dina iki ing Arizona, babagan 85 persen omah sing kadhaptar minangka omah pawon sing ana omah tingkat siji.
Patio Homes - Pros
- Omah pante biasane kurang larang tinimbang omah keluarga siji
- Ora kaya padhet (kandhel) minangka townhomes utawa condominiums
- Ora ana tetanggan ing ndhuwur utawa ing ngisor iki
- Kerep mung tembok bebarengan
- Omah teras bisa menehi gaya urip sing gampang - HOA kerep migunakake panggantos gendheng, pangopènan njaba, pangropéa lansekap, pangopènan umum, lan biaya liyane.
- Becik kanggo "ngunci lan ninggalake" omah-omahé
- Ora ana undhak-undhakan lan pangopènan kurang gawe omah omah sing populer karo sengsara
- Umum kalebu fasilitas kaya blumbang komunitas
Patio Homes - Cons
- Kebingungan saka tanggi liwat tembok utawa tembok bebarengan
- Fees lan pulitik asosiasi pemilik omah, lan batasan CC & R
- Kurang umum saka townhouses utawa condominiums, supaya pilihan omah-omahé teras bisa dadi cilik
- Ora ana yard, mung teras sing madhep wilayah umum.
07 saka 09
Kaca Dupleks, Gemini, utawa Kembar - Apa Duplex, Gemini, utawa Kembar Ngarep?
A Sun City klasik, duplex Arizona sing digawe saka rong omah kembar utawa gemini. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Kanggo industri real estate Arizona lan Maricopa County Assessor, duplex minangka bangunan kanthi 2 unit. Yen sampeyan duwe duplex, sampeyan duwe bangunan kabeh sing duwe 2 unit. Kajaba iku, yen sampeyan duwe 4-plex, sampeyan duwe bangunan kabeh sing duwe 4 unit ing.
Industri real estat ing Arizona nyebutake unit tunggal sajrone duplex omah "gemini" utawa "kembar". Nanging, akèh wong sing ora ahli real estate nyebat loro unit tunggal lan kabeh bangunan duplex.
Duplex, Gemini utawa Twin Home - Pros
- Kurang luwih saka omah siji omah
- Mung siji tembok sing dituduhake
Duplex, Gemini utawa Twin Home - Cons
- Gesang saka pepadhamu
- Pemilik omah kembar perlu koordinasi pangopènan njaba lan atap, yen omah ora dadi bagean HOA sing luwih gedhe sing nyakup biaya kasebut
- Duplexes duwe yard cilik utawa ora ana yard
- Kurang umum saka townhouses utawa condominiums supaya pilihan omah gemini uga cilik
08 saka 09
Loft - Apa Loft?
Lantai mewah cedhak downtown Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Lofts minangka jinis kondominium sing asalé nalika warehouses bali Timur padha diowahi dadi apartemen lan condominiums. Kene sawetara ciri sing bisa dideleng ing loteng; dumunung cedhak downtown, langit-langit dhuwur banget (kadang-kadang dhuwuré 20 kaki), pipa sing kapapar lan ducts ing langit-langit, rencana lantai kamar gedhe, jendhela lantai nganti langit-langit, bata interior sing kapapar, lantai semen sing dianggep malah ing omah-omah mewah, tangga logam lan pegangan , peralatan perkakas dapur stainless steel, lan perabot modern / kontemporer.
Lofts - Pros
- Kerep dumunung cedhak downtown
- Langit-langit dhuwur, mbukak lan udhara
- Desain modern
Lofts - Cons
- Lofts luwih larang tinimbang kondhisi
- Fees lan pulitik asosiasi pemilik omah, lan batasan CC & R
- Ora ana yard
09 saka 09
Menetepake Tipe Ngarep ing Wilayah Phoenix
Iki omah-omahé ing McCormick Ranch ing Scottsdale biasane didhaptar minangka omah-omahé Patio sanajan sawetara wis diterangake minangka townhouses utawa kembar omah-omahé. © 2006 John L. Wake, dipigunakaké kanthi idin Bab sing paling penting kanggo ngerti babagan macem-macem jinis omah sing kasedhiya ing wilayah Phoenix sing luwih gedhe yaiku sing ora penting carane penjual nuduhake omah, utawa carane listing nemtokake omah tartamtu. Apa prakara sing sampeyan, minangka panuku, ngerti apa pitakonan kritis kanggo takon babagan gaya ngarep:
Takon Pitakonan About Ngarep
- Carane akeh kothak urip ana ing omah?
- Apa ana yard? Apa dimensi?
- Apa omah sing duwe omah, utawa ana tembok sing umum?
- Carane tingkat akeh omah sing duwe omah?
- Kang kamar ana ing saben level yen ana luwih saka siji?
- Apa ana garasi ing omah?
- Carane cedhak karo tanggi sing paling cedhak?
- Apa ana Anggota Homeowners '? Sampeyan bisa njaluk salinan CC & Rs kanggo review?
- Apa wae wilayah, kayata stairwells njaba, parkir, utawa panggonan panyimpenan sing ditawanake karo omah liyane?
- Apa ana wilayah sing umum ing masyarakat, utawa wilayah saka omah khusus, sing dikelola dening masyarakat?
Kanthi jawaban kanggo pitakon kasebut, sampeyan bakal ngerti yen sesambungan omah karo tetangga lan masyarakat kanthi cetha sing jelas, ora ana apa-apa sing bisa digunakake minangka penjual utawa agen sing dadi deskriptor. Banjur sampeyan bisa nemokake kabeh rincian liyane babagan omah, kayata pajak, sekolah sing cedhak, efisiensi energi, lan liya-liyane.
- - - - - -
John Wake minangka Realtor ing babagan listing lan penjualan omah ing wilayah Scottsdale sing luwih gedhe. Dheweke wiwit nyokong babagan masalah lokal Arizona lokal ing 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, nuduhake grafik rinci pasar real estate ing 124 kode pos Maricopa, Arizona, uga duwe berita, analisis lan pendapat babagan pasar real estate Arizona.
John wis kerep disebutake ing Koran Tribune minangka pakar ing pasar real estate Arizona, lan wis dikutip ing The Arizona Republic, Arizona Daily Star, The Washington Post, International Herald Tribune, FOXNews.com, situs web ABC News, lan MSNBC.com.