Mayoritas Omah sing Dibangun minangka Bagéan saka Komunitas Guru-Rencana
Panjelasan ing ngisor iki saka Komunitas-Rencana Guru diwenehake dening Tim Rogers saka Century21 Distinguished Properties.
Komunitas sing direncanakake Master nduweni sajarah unik lan saiki ing pasar omah US. Asal-usul Komunitas Master-Rencana ing Lembah bisa dilacak menyang Californian sing jenenge Simon Eisner. Ing pertengahan taun 1960-an para leluhure kutha Scottsdale nggoleki wahana sing gedhe banget ing wilayah kasebut lan nyuwun Eisner kanggo ngewangi para perancang kutha kanggo ngembangake "Master Umum Rencana" kanggo kutha.
Hasil nyata saka upaya kutha kasebut yaiku Community-Planned Community of McCormick Ranch. Sing pisanan ing Lembah, iku bener-bener Komunitas Rencana Guru sing sajrone tambahan omah-omah, kutha kalebu taman kantor, taman rekreasi, lan pusat komersial. Perancang asli malah malah ngarang hotel / motel ke dalam rencana masyarakat.
Apa sampeyan ngerti yen sampeyan ana ing Komunitas Master-Rencanakan utawa mung subdivisi khas? Umumé, padha dibedakake karo fasilitas lan kenyamanan sing luar biasa, lan wilayah tanah sing gedhé banget nyakup komunitas Komunitas Guru. Contone, amarga ukurane sing gedhe, Komunitas Master-Rencana bakal nggabungake fasilitas rekreasi kaya tlaga, lapangan golf, lan taman ekspansif kanthi jalur sepeda, lan jalur jogging. Utawa, bagean-bagean sing khas bisa uga duwe taman sing luwih cilik utawa panggonan rekreasi, lan ukuran lingkungan lokal bakal luwih cilik tinimbang ditemokake ing Komunitas Guru-Rencana.
Divisi bakal dikelilingi karo belanja umum, jalur lan / utawa pusat komersial, nanging fasilitas lokal kasebut ora minangka bagian saka rencana asli ing bagean iki. Pembangun bakal mbangun lan pangarep-arep supaya pangembangan ritel lan komersial bakal dilacak. Ing Community-Dirancang Komunitas kabeh fasilitas iki dirancang lan kalebu ing tahap awal dening kutha lan pangembang sadurunge shovel siji wis diuripake ing pembangunan.
Nanging, Komunitas sing direncanakake Master lan subdivisi duwe siji bab sing umum. Amarga ukuran proyek omah anyar ing Lembah iki, proyek paling gedhe banget kanggo siji developer utawa pangembang sing bisa ditangani. Biasane, klompok individu tukang / pengembang bakal gabung bebarengan lan ngembangake bagean 'lokal' ing Komunitas Master-Dirancang. Salah siji entuk manfaat penting saka konsep 'multi-developer' iki yaiku meh kabeh macem-macem gaya bangunan, rancangan lantai omah, ukuran akeh, gaya landscaping, lan, mesthine. opsi pricing ing saindhenging komunitas. Kajaba iku, saben bagean 'sing dikembangake dening pembangun individu utawa kelompok pembangun bakal duwe kode, Covenants lan Restrictions (CC & R) sing unik sing njaga kualitas lan kabeh-standar standar masyarakat.
Chris Fiscelli, nulis kanggo Alesan Public Policy Institute, nyathet Komunitas Master-Rencana minangka "tanggapan babagan suburbia marang pemotongan cookie, sing dipisah-pisahake, omah-omah sing isih akeh gawe omah gedhé ing Amérika." Popularitas saka Konsep Komunitas Rencana Guru digambarake kanthi jumlah omah sing dibangun lan didol ing lebak. Ana kira-kira 75% saka kabeh omah resale sing liwat proses escrow / judhul standar ing wilayah Phoenix ing Komunitas Dirancang.
Estimasi pungkasan nuduhaké yèn luwih saka 80% ijin konstruksi omah anyar sing diterbitake dening departemen bangunan Lembah ditanggepi kanggo omah ing Komunitas Rencana Guru!