Carane Decide Apa Living Intown Atlanta utawa Suburbs punika Tengen kanggo Sampeyan
Dadi sampeyan wis dijupuk, nyandhet tas sampeyan lan menyang Atlanta nanging pitakonan yuta dollar ngendi sampeyan bakal manggon? Amarga Atlanta kuwi sawijining kutha sing gedhé banget, lan salah sijine sing kondhang kanggo lalu lintas lan pituduh sing diwenehake-disaranake milih lingkungan cedhak kantor sampeyan. Mesthi, ana faktor-faktor liya sing kudu ditimbang, kayata biaya urip, akses transportasi umum, distrik sekolah, gaya tetanggan lan preferensi penginapan (ie apartemen tunggal saka omah sing disewa).
Sing nggoleki pengalaman ing kutha bisa uga pengin tuku kondo ing Midtown utawa townhouse ing Inman Park, déné kulawarga nggoleki omah gedhé kanthi halaman ing dalan sepi uga seneng karo pinggiran kutha, kaya Roswell utawa Smirna. Mangkono, kene pandhuan lingkungan sing penting kanggo Atlanta kanggo nemtokake apa sing bener kanggo sampeyan. Ndelok.
ITP / OTP
Bédan sing paling dhasar saka urip Atlanta bisa dadi istilah ITP (Nang Perimeter) lan OTP (Outside The Perimeter). Istilah kasebut kanthi jembar nemtokake manawa beda antarane manggon ing kutha lan manggon ing pinggiran kutha adhedhasar jalan raya encapsulating kutha, 285 Perimeter Beltway. Apa sampeyan kudu ngerti:
- ITP sing manggen kerep manggon kanthi cara sing luwih cepet, gaya urip kutha lengkap karo tetanen sing ramah lingkungan, akses menyang transportasi umum, transportasi sing luwih cedhak, akeh atraksi budaya lan panedhaan lan pameran kelas donya.
- Ing flipside, OTP sing manggen kerep manggoni biaya urip sing relatif murah (maca: omah liyane kanggo dhuwit) bareng karo komunitas kanthi fasilitas kaya kolam renang lan lapangan tenis lan sistem sekolah umum.
Ngerti Atlanta Neighbourhoods
Atlanta minangka kutha tetanggan mikro-kanthi 242 tetanggan sing didegake kanthi resmi dening kutha, bisa dadi akeh banget kanggo nemtokake panggonan kanggo urip. Wigati banget, tetanggan iki minangka bagean saka 25 dewan penasihat warga (sing padha sing nyekel zoning, panggunaan darat, lan masalah perencanaan liyane), loro negara (utamane Fulton, lan sebagéyan DeKalb ing wétan) lan telung distrik utama:
- Downtown , kang kalebu ing tetanggan ning ngisor iki: Castleberry Hill, Lima Poin, Luckie Marietta lan Peachtree Centre, antara liya.
- Midtown , sing nyakup tetanggan ning ngisor: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech lan Technology Square, Loring Heights lan Sherwood Forest, antara liya.
- Buckhead , kang nyakup kabeh kelima kutha ing lor (sisih lor I-75 lan I-85) lan nyakup tetanggan ing ngisor iki: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Taman Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park lan Peachtree Battle, antara liya.
Ana uga tetanggan sing wis nggabung ing kutha-kutha dhewe, kayata Brookhaven (sing mung ing sisih lor Buckhead) lan Decatur (sing adoh saka wétan), loro sing dikenal minangka kulawarga-ramah. Ana distrik liyane, kayadene Southeast, Southwest, lan Northwest Atlanta, sing uga ditetepake, lan loro sing paling populer yaiku:
- Wétan sisih: Desa-desa sing misuwur kalebu Cabbagetown, Edgewood, Lake Timur, Inman Park, Taman Grant, Kirkwood, Ward Papat Wewadi lan Virginia-Highland.
- West Midtown: Paguyuban umum kalebu Berkeley Park, Western Home Park, Stasiun Knight Park / Howell lan Marietta Street Artery.
Neighborhoods ing Suburban / OTP Atlanta
Wilayah metro Atlanta minangka panggonan kanggo puluhan tetanggan suburban. Sapérangan pinggiran populer kalebu Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek lan Stone Mountain. Sanajan pinggiran kutha minangka cara sing cukup kanggo mbandhingaké kutha ing babagan atraksi budaya lan restoran sing trendi, ana sawetara tetanggan (pirsani Alpharetta's Avalon lan Roswell Square) sing nggedhekake kurban sajrone restoran rantai dhasar lan menyang panggonan sing duwe, kunjungan bali.
Carane Pilih
Preferensi pribadi bakal dadi indikator paling gedhe sing tetanggan paling apik kanggo sampeyan. Kanggo sawetara saran sing obyektif, pakar real estate Svenja Gudell, direktur riset ekonomi senior kanggo Zillow, mbantu mangerteni finansial sing ditindakake ing babagan pinggiran:
Yen sampeyan nyoba mutusake arep nyewa utawa tuku, priksa pandhuan ing kene . Kanggo wong ing pasar kanggo tuku omah, biaya rata-rata omah ing Atlanta yaiku $ 154,600 (dibandhingake rata-rata nasional $ 178.500), miturut Zillow. Dadi kabar apik, Atlanta minangka panggonan sing bisa didol. Sanadyan mung kaya rega sing gumantung ing ngendi sampeyan milih tuku. Coba goleki sawetara biaya iki saka Zillow saka Januari 2015 antarane maneka warna tetanggan:
| Neighborhood | Median Home Value | Nilai Ngarep Median saben sq. Ft. ($) | Ramalan kanggo Median Home Value Appreciation dening Januari 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293.776 | $ 221 | 2.97% |
| Langgeng | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155.000 | $ 136 | 4.80% |
Dadi apa tegese iki? "Ateges, luwih larang kanggo tuku ing pinggiran pinggiran, nanging sampeyan mbokmenawa bakal entuk omah sing luwih gedhe kanthi halaman luwih gedhe ing dalan sing luwih pribadi," jelas Gudell. Supaya sampeyan bakal nglampahi dhuwit luwih gedhe (kolom 1), nanging sampeyan bakal entuk dhuwit luwih akeh kanggo dhuwit (kolom 2).
"Yen sampeyan ndeleng prabédan ing penghargaan ing taun sabanjuré, sampeyan bakal weruh omah-omah sing dienggo tambah ing tingkat sing luwih dhuwur tinimbang pinggiran kutha, tegese sampeyan bakal entuk dhuwit nalika sampeyan ngedol omah ing tetanggan iki , "Pangandikane Gudell. "Ing kasunyatan, Dunwoody wis ndeleng panyusutan liwat taun sabanjuré, supaya para panuku jangka pendek, iki ora dadi investasi sing wicaksana."
Garis ing ngisor
Tinggal ing kutha saiki minangka investasi finansial sing luwih apik tinimbang sing manggen ing pinggiran Atlanta, nanging sampeyan bakal entuk omah maneh ing pinggiran kutha.
Nanging, dhuwit ora pungkasan kabeh dadi nalika nerangake nemoni lingkungan sing sampurna. "Nglampahi wektu ing wilayah apa wae sing dianggep manggon," nyimbun Josh Green, editor kanggo Curbed Atlanta. "Sampeyan ora mung ngangsu kawruh apa wae ing akhir minggu, nanging sampeyan kudu sinau babagan pola lalu lintas, carane aktif masyarakat, menyang ngendi ana ing wayah esuk, lan ing wayah wengi. Yen sampeyan ndeleng akeh omah utawa apartemen sing dibangun, utawa omah lawas sing wis diupgrade, iku minangka indikator sing apik banget. Yen sampeyan ora ndeleng kegiatan konstruksi ing lingkungan Atlanta, saiki tandha manawa wis diwasa, utawa gendera abang sing ora cukup. "